Indeling en situatie bij Gavelaan Oostwold

Aan de Gavelaan in Oostwold worden 15 nieuwe huurwoningen gerealiseerd. Het gaat om:

11 woningen met twee slaapkamers op de eerste verdieping;
4 seniorenwoningen met één slaapkamer en badkamer op de begane grond en één slaapkamer op de verdieping.
Bij de woningen is een kleine tuin met berging.

Type woningen

Blok 1 en 3 bestaan uit 11 woningen met twee slaapkamers op de verdieping.
Blok 2 bestaat uit 4 seniorenwoningen met één slaapkamer en badkamer op de begane grond en één slaapkamer op de verdieping.

Erfafscheiding

De erfafscheidingen aan de openbare brandgangen en parkeerplaatsen (achtertuin en zijkanten) voeren we uit met een standaard hekwerk geschikt voor hedera.
In de voortuin plaatsen wij een beukenhaag van circa 60 cm hoog.
Bij de erfafscheiding tussen twee woningen onderling plaatsen wij een privacy scherm van 180 x 180 cm.
De verdere erfafscheiding is de verantwoordelijkheid van de huurders zelf.

Parkeren

De hoekwoningen met huisnummer 1, 9, 11 en 29 beschikken over een eigen parkeerplaats op het perceel. (in de tekening staan twee parkeerplaatsen naast nummer 29 getekend. Daar is geen ruimte voor. Er komt één parkeerplaats.)
Bewoners van de andere woningen maken gebruik van algemene parkeerplaatsen in de straat en de parkeervakken tussen blok 2 en 3.

Indeling en inrichting

Twee-slaapkamerwoningen

Op de begane grond is de woonkamer met open keuken, de technische ruimte (trapkast) met wasmachine-aansluiting en hal en toilet. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. Er is een zolder en die is te bereiken met een vlizotrap.

Seniorenwoningen

Op de begane grond is de woonkamer met open keuken en een hal met toilet.

Er is één slaapkamer beneden en ook de badkamer (met 2e toilet) is beneden. Daarnaast is er een bijkeuken met wasmachine-aansluiting.

Op de verdieping is 1 slaapkamer en de technische ruimte. Deze woning heeft geen zolder.

Keuken, douche en toilet

De standaardkeuken:

180 cm breed
3 bovenkasten (60 cm breed)
3 onderkasten met deurtjes (60 cm breed), waarvan 1 spoelonderkast met spoelbak
kunststof werkblad met wandtegels boven het werkblad
1-hendelmengkraan

U kunt kiezen uit verschillende kleuren voor de keukenkasten, werkbladen en grepen. Uitbreiding van de keuken is mogelijk tegen een extra betaling. Wilt u meer weten over de mogelijkheden in de keuken? Kijk dan in de optiebrochures onderaan de pagina.

De badkamer:

wand- en vloertegels
een witte wastafel met mengkraan
een spiegel met planchet
douchemengkraan met glijstang en doucheslang
een toilet

Het toilet:

wandtegels met daarboven spackwerk
vloertegels
een staande toiletpot
fontein met kraan

In de badkamer en het toilet is een accentwand; de wand achter de wastafel en het toilet krijgt dezelfde kleur als de vloer. In deze afbeelding ziet u hoe de accentwand er uit zou kunnen zien.

Handig om te weten bij de oplevering

De wanden zijn behang klaar. Dat wil zeggen dat ze bijna klaar zijn om er behang op te plakken. U moet zelf nog licht schuren en voorstrijken. Als u wilt sauzen dan adviseren we om de wanden meer te egaliseren. Dat is nodig om te voorkomen dat er oneffenheden zichtbaar blijven en de kleine gaten zichtbaar zijn na sausen.
De vloer is vlak genoeg voor afwerking met laminaat. Gebruik wel een ondervloer. Deze moet geschikt zijn voor vloerverwarming. Dit kunt u navragen bij de leverancier.
De vloeren in de badkamer en wc zijn betegeld en voorzien van sanitair.
Boven het keukenblok komen wandtegels.
Er komen geen vloerplinten in de ruimten.
De woningen zijn voorzien van mechanische ventilatie, met afzuiging in de keuken, het toilet en de badkamer. De badkamer heeft geen raam voor natuurlijke ventilatie.
De trap is eenmalig in de grondverf gezet. Wij adviseren deze eerst te schuren en vervolgens af te lakken of te bekleden.
Er is een bestraat tegelpad naar de voordeur en vanaf de achterdeur naar de berging en het achterpad. Verder wordt er een terras bij de achtergevel aangelegd.
De woningen zijn vanaf de achterkant te bereiken via de gezamenlijke achterpaden (brandgang). Voor huisnummer 1, 11 en 29 geldt dit niet. Zij krijgen een pad vanaf de oprit langs de zij- en achterkant van de woning naar het terras.
De gevels zijn uitgevoerd met gemetselde steenstrips. Boren in de gevel is niet toegestaan. Zonneschermen, rolluiken en aanbouwen zijn niet toegestaan.
De grond rondom de woning is tijdens de bouw plat gereden door vrachtverkeer en zware machines. Daardoor zakt regenwater een tijdje moeilijk weg. Het duurt ongeveer een jaar voor het wat losser is geworden en dan zakt de regen snel weg.

Zoeken