Algemeen
Algemeen
Het aanwezig zijn van een enkel glas is (nog) geen gebrek. Een gebrek is iets wat het huurgenot beperkt, maar de huurder niet is aan te rekenen. Hoewel het formeel geen gebrek is, zijn wij wel gestart met het vervangen van enkel glas. Dat gebeurt in het programma versnelling in de verduurzaming en bij schade. In het programma zijn voor de vervanging van glas de Nationale Prestatie Afspraken als leidraad genomen (zie onderaan pagina). Bij schade aan enkel glas wordt het glas vervangen door isolatieglas. Daarbij kijken we niet alleen naar het glas dat stuk is, maar eventueel ook naar ander glas in hetzelfde kozijn. Dit is maatwerk per situatie.
Programma versnelling in de verduurzaming
Al onze huurders zijn voor 1 april 2023 geïnformeerd over onze verduurzamingsplannen, hierdoor weten ze in welk verduurzamingsspoor hun woning valt en in welke periode, of soms welk jaar hun woning aan de beurt is. Ook het vervangen van enkel glas door dubbel glas is hier onderdeel van.
- Spoor 3 van onze verduurzaming is bestemd voor het vervangen van glas van woningen van na 1982 en onze verkoopvoorraad. Deze woningen zijn in een aantal gevallen nog voorzien van enkel glas. Dit wordt tijdens de schildercyclus vervangen door dubbelglas. We zijn hiermee in 2022 gestart en uiterlijk 2028 hebben deze woningen allemaal dubbel glas.
- Spoor 2 is onze verkoopvoorraad met (D)EFG-labels. Deze woningen worden uiterlijk 2028 uitgefaseerd, daarmee heeft onze woningverkoopvoorraad ook geen enkel glas meer.
- Spoor 1 is onze uitgebreide verduurzaming van onze woningen van voor 1982. Hierbij wordt de schil volledig geïsoleerd en het enkel glas vervangen door dubbel glas. Dit zal in veel gevallen ook met kozijnvervanging zijn. Omdat dit een groot deel van onze woningen betreft, hebben we hier een langere de tijd voor nodig. Dit spoor loopt tot 2033. Het is dus mogelijk dat we na 2028 nog woningen in dit spoor hebben, die (deels) enkel glas hebben. We kijken naar de mogelijkheden om dit eerder te vervangen, maar hierover kunnen we momenteel niets toezeggen.