De plannen voor de huurbevriezing zijn van tafel. Daarom gaat de jaarlijkse huuraanpassing per 1 juli 2025 door.
Eind april kregen alle huurders een brief met daarin informatie over de huuraanpassing per 1 juli. Omdat het kabinet van plan was om de huren te bevriezen zat er een voorbehoud bij.
We weten nu dat de huurbevriezing niet doorgaat en daarom hebben alle huurders rond 18 juni opnieuw een brief gekregen. Daarin staat wat hun huur en bijkomende kosten vanaf 1 juli is.
Minister Keijzer heeft op 3 juni laten weten dat zij het voorstel om de huren in 2025 en 2026 te bevriezen niet naar de Tweede Kamer zal sturen. Dit betekent dat Wold & Waard, de huurverhoging volgens de bestaande regels mag doorvoeren. Meer informatie en de reactie van Aedes
Dan kunt u bezwaar maken vóór 30 juni. In de vragen hieronder staat wanneer u bezwaar kunt maken en hoe dat moet.
Ja, dat is duidelijk. Op 3 juni is het kabinet gevallen en daarmee vervalt ook het plan om de huren te bevriezen.
Daarom gelden de afspraken die eerder gemaakt zijn over de jaarlijkse huuraanpassing. De huren worden vanaf 1 juli aangepast. Alle huurders krijgen hierover een brief.
Rond 29 april kreeg u van ons een brief. Daarin stond wat er voor u vanaf 1 juli 2025 verandert in de huurprijs en bijkomende kosten.
Het was toen nog niet duidelijk of dit doorging of niet, omdat het kabinet had aangekondigd dat de huren voor sociale huurwoningen mogelijk gelijk blijven in 2025 en 2026.
Inmiddels is op 3 juni duidelijk geworden dat dit plan niet doorgaat, omdat het kabinet gevallen is. Daarom gaat de huuraanpassing door. Alle huurders krijgen een nieuwe brief met daarin een overzicht van de huurprijs aanpassing en de bijkomende kosten.
Wold & Waard verhoogt de huren niet meer dan nodig. We houden ons aan de regels die elk jaar gelden voor het aanpassen van de huur. Deze regels kunt u vinden op de website van de overheid. Wilt u weten wat de maximale huurprijs is? Doe de Huurprijscheck.
Soms kunt u bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging. Dat kan:
Het heeft geen zin om bezwaar te maken als u het niet eens bent met het niet doorgaan van de plannen over de huurbevriezing.
Bent u het niet eens met de voorgestelde huuraanpassing en denkt u dat u een geldige reden heeft? Maak dan bezwaar. Zorg dat wij uw bezwaar uiterlijk 30 juni hebben ontvangen.
Let op: inmiddels is het 1 juli en kunt u géén bezwaar meer indienen tegen de jaarlijkse huuraanpassing 2025.
Is uw huur hoger geworden dan houdt u meestal recht op huurtoeslag. U kunt eenvoudig en snel een proefberekening maken op de website van de Belastingdienst. Neem contact op met de Belastingdienst als u vragen heeft via 0800 - 0543.
U betaalt nooit meer dan de maximale huurprijs die wij voor uw woning hebben vastgesteld.
In deze bijlage leggen we het uit:
U betaalt nooit meer dan de maximale huurprijs die wij voor uw woning hebben vastgesteld.
In deze bijlage leggen we het uit:
Neem contact met ons op via het contactformulier. Dan zoeken wij samen naar een oplossing.
Wij geven de jaarlijkse huurverhoging van 1 juli door aan de Belastingdienst. U ziet de nieuwe huur dan in ‘Mijn toeslagen’. Uw toeslag wordt nog niet direct aangepast. Uw maandelijkse voorschot blijft dus hetzelfde.
Aan het eind van het jaar verwerkt de Belastingdienst de huurverhoging in een definitieve berekening. Heeft u te weinig toeslag gekregen, dan betaalt de Belastingdienst dit alsnog uit.
U kunt ook de nieuwe huurprijs zelf aan de Belastingdienst doorgevene. Dan passen zij uw toeslag direct aan. In Belastingdienst | Toeslagen kunt u zien of we de verhoging al hebben doorgegeven. Belt u liever eerst even met de Belastingdienst? Het telefoonnummer is 0800 - 0543.
Betaalt u via automatische incasso? Dan hoeft u het bedrag niet te veranderen. Betaalt u via een periodieke overboeking bij de bank? Dan moet u het bedrag wel veranderen.
Als een instantie, budgetbeheerder of beschermingsbewindvoerder de huur betaalt, geef dan de nieuwe huurprijs aan hen door.
Ieder jaar geeft de regering aan wat de maximale huurverhoging mag zijn voor sociale huurwoningen. Woont u in een sociale huurwoning en heeft u een hoger inkomen? Dan mogen wij maximaal € 50,- of maximaal € 100,- huurverhoging vragen.
Maximaal 50 euro
Maximaal 100 euro
Om te bepalen welke huurverhoging huurders krijgen moeten wij dus bij de Belastingdienst opvragen in welke categorie het inkomen valt. In het overzicht dat wij krijgen staat alleen de categorie laag, midden of hoog. De exacte bedragen staan daar niet in.
De huren van alle huurders bij elkaar zijn de inkomsten van een woningcorporatie. Daarmee moeten we alles betalen. Corporaties maken geen winst.
Corporaties gebruiken dat geld om hun woningen te onderhouden. En om ze energiezuinig te maken. Dan wordt de energierekening voor de bewoners lager. En er moeten de komende jaren tienduizenden nieuwe woningen gebouwd worden. Ook dat kost veel geld.
We spraken met de regering af dat de huur iets omhoog mag. Alleen dan hebben we voldoende geld om al deze dingen te doen. Als we dat geld niet hebben, kunnen
corporaties de woningnood en de wachtlijsten niet aanpakken. Daarom gaat de huur iets omhoog.