Huurprijs en bijkomende kosten

De huur van uw woning bestaat uit een kale huur en bijkomende kosten. De kale huur wordt bepaald met het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit is een puntensysteem dat kijkt naar de kwaliteit van uw woning. U krijgt punten voor onderdelen zoals bijvoorbeeld:

  • de grootte van de woning
  • de keuken en het sanitair
  • het energielabel

Op basis van het totaal aantal punten wordt de maximale huurprijs vastgesteld. Huurders van Wold & Waard betalen gemiddeld ongeveer 69% van deze maximale huur. Op uw persoonlijke pagina op Mijn Wold & Waard kunt u zien hoeveel WWS‑punten uw woning heeft.

Hoe de huur is opgebouwd
Uw maandelijkse huur bestaat uit:

  • Nettohuur (kale huur): dit is de huur voor het gebruik van de woning.
  • Bijkomende kosten: dit zijn kosten voor diensten zoals het klein‑onderhoudsfonds, het glasfonds en het rioolontstoppingsfonds.

De brutohuur is de kale huur plus deze bijkomende kosten.

Kosten voor algemene voorzieningen
In sommige complexen worden bepaalde diensten centraal geregeld, zoals:

  • schoonmaak van algemene ruimten
  • glazenwassen
  • onderhoud van gemeenschappelijke tuinen
    Hiervoor betaalt u een maandelijks voorschot. Uiterlijk 30 juni ontvangt u de jaarlijkse afrekening.

Meer informatie over huurprijs leest u ook op de website van de Huurcommissie of Rijksoverheid. Hieronder staan een aantal veelgestelde vragen en antwoorden. Liever persoonlijk contact? Neem dan contact met ons op via 0594 -51 21 61. 

Veelgestelde vragen over Huurprijs en bijkomende kosten

Hoeveel punten heeft mijn woning en wat is de maximale huurprijs?

Algemeen

Een overzicht van het aantal punten van uw woning staat op uw persoonlijke pagina op het Huurdersportaal Mijn Wold & Waard. Het aantal punten van de woning bepaalt de maximale huurprijs. U kunt ook zelf het puntenaantal berekenen met de huurprijscheck. Het puntensysteem geldt alleen voor sociale huurwoningen. Het geldt niet voor woningen in de vrije sector.

Waarom betaal ik meer of minder dan mijn buren?

Algemeen

U betaalt soms meer of minder huur dan uw buren omdat woningen niet altijd precies hetzelfde zijn en omdat huurprijzen in de loop van de tijd kunnen veranderen.

Waarom zit er verschil in huurprijzen?
Er kunnen verschillende redenen zijn:

  • Verbeteringen aan de woning — Soms is één woning opgeknapt (bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer) en een andere niet. De huur van de verbeterde woning wordt dan hoger.
  • Huurders die al lang wonen — Huurders die al jaren in dezelfde woning wonen, betalen vaak een lagere huur. De huur stijgt dan langzaam mee met de jaarlijkse verhogingen.
  • Nieuwe huurprijs bij verhuizing — Als een woning vrijkomt, passen we de huur aan naar de streefhuur. Dit is de huur die past bij de kwaliteit van de woning volgens de regels.

Wettelijke regels
Alle huurprijzen worden vastgesteld volgens de landelijke regels. Daardoor kunnen er toch verschillen ontstaan tussen woningen die op het eerste gezicht gelijk lijken.

Wat betaal ik voor een onderhoudsabonnement?

Algemeen

Voor het Klein onderhoud fonds betaalt u € 1,57 per maand. Als u al van ons huurt en besluit later lid te worden, betaalt u eenmalig een bedrag van € 25,-

Wat betaal ik voor een glasverzekering?

Algemeen

U betaalt dan eenmalig € 25,- en € 0,80 per maand.

Wat betaal ik voor een rioolverzekering?

Algemeen

Voor het Rioolontstoppingsfonds betaalt u iedere maand € 1,39. Als u nog geen lid bent en u aanmeldt, dan  betaalt u eenmalig € 25,-.