Wold & Waard vindt het belangrijk dat u in een veilige en gezonde leefomgeving woont. Uw woning en woonomgeving moeten daarom zodanig zijn ingericht, zodat u veilig en gezond kunt wonen en met zo weinig mogelijk gevaar in aanraking komt. Een ongezond klimaat in een woning (binnenklimaat) kan leiden tot klachten over de gezondheid; van allergieën tot koolmonoxidevergiftiging. Het binnenklimaat wordt beinvloed door: 

• vocht. Elke dag produceren bewoners, huisdieren en planten ongeveer 10 liter vocht in een woning;
• afvalstoffen van brandende apparaten zoals een geiser, cv, kachel of gasfornuis;
• kookluchtjes;
• rook;
• chemische stoffen uit bouwmaterialen en consumentenproducten, zoals vluchtige organische stoffen, formaldehyde, asbest en radon;
• een te hoge binnentemperatuur;
• huisstofmijt;
• schimmels;
• fijn stof;
• inpandige garages, waardoor benzeendampen in de woning kunnen komen;
• uitstoot van schadelijke stoffen door bedrijven onder, naast of boven de woning, zoals stomerijen en garagebedrijven.

Dit probleem verdwijnt met betere ventilatie en veiligere installaties voor elektriciteit, verwarming en warm water.

Ventilatie en gezondheid

Slechte ventilatie in een woning kan gezondheidsklachten veroorzaken of verergeren. U kunt het beste 24 uur per dag ventileren. Bijvoorbeeld met een ventilatiesysteem, of door klepramen open te zetten. Goed ventileren is dus erg belangrijk. Afhankelijk van het type ventilatiesysteem kunt u ook zelf bijdragen aan het onderhoud. Denk aan het schoonhouden van inblaasventielen en afzuigventielen of het periodiek (minimaal 2x per jaar) vervangen van filters (alleen bij balansventilatie). U kunt uw gebruiksaanwijzing raadplegen voor instructies of kijk op mijnhuisinstallatie.nl. Uiteraard kunt u ook contact opnemen met ons.

Ventilatiesystemen

Een goede ventilatie kan bestaan uit:

• natuurlijke ventilatie: de buitenlucht komt binnen door open ramen of kieren en wordt ook zo afgevoerd.
• mechanische ventilatie: een ventilator voert de binnenlucht continu naar buiten af. Via klepramen of roosters in de gevel komt verse lucht het gebouw binnen.
• balansventilatie: verse buitenlucht wordt mechanisch toegevoerd en de binnenlucht mechanisch afgevoerd. De aanvoer en de afvoer zijn daarbij in balans. Bij balansventilatie is vaak ook warmteterugwinning mogelijk. Daarbij geeft de af te voeren lucht via een warmtewisselaar zijn warmte af aan de koelere binnenkomende buitenlucht. Die buitenlucht wordt daardoor voorverwarmd en dat bespaart energie.

Het beste wat u kunt doen is 24 uur per dag ventileren. Schakel dus nooit uw ventilatiesysteem uit. Hoe u het ventilatiesysteem gebruikt, kunt u aanpassen aan de situatie van het moment. Heeft u bijvoorbeeld een feestje of wordt er gerookt in huis? Zet dan het ventilatiesysteem op de hoogste stand en zorg na afloop dat de lucht snel wordt afgevoerd. Bijvoorbeeld door twee ramen tegenover elkaar open te zetten. Sluit in elk geval nooit de toevoeropeningen voor de buitenlucht af. Laat ventilatieroosters, klepraampjes en andere openingen naar buiten dus open. Als u deze sluit, komt er onvoldoende verse lucht binnen, waardoor gezondheidsklachten kunnen ontstaan. Sluit hooguit de ventilatieroosters voor de helft, als het buiten erg koud is.

Veiligere installaties voor verwarming en warm water

Verwarmingsinstallaties zijn meestal veilig, vooral als er regelmatig onderhoud en controle is. Wold & Waard laat installaties voor elektriciteit, verwarming en warm water installeren door erkende installateurs. U en wij mogen er derhalve van uitgaan dat u veilige installaties hebt in uw woning. Bovendien hebben wij ook een onderhoudscontract met erkende bedrijven, waardoor er regelmatig onderhoud en controle wordt uitgevoerd. Verder raden wij u aan om altijd de gebruiksaanwijzing van uw installaties, zoals de centrale verwarming, mechanische ventilatie en warmte-terugwin-installatie, te lezen. Hierin staan vaak tips en advies over het verstandig omgaan met deze installaties, waardoor eventuele problemen kunnen worden voorkomen. Een storing dient u altijd te melden. Ook op de website www.rijksoverheid.nl vindt u tips en advies over veilig en gezond wonen.

Veiligere installaties voor elektriciteit

Installaties voor gas en elektra zijn over het algemeen veilig, maar hebben wel onderhoud nodig. Ook moeten deze installaties regelmatig worden gecontroleerd. De verantwoordelijkheid voor gas- en elektra-installaties is als volgt verdeeld:

• Wold & Waard is verantwoordelijk voor de installaties voor gas en elektra, vanaf de meter. Voor klein onderhoud zijn de huurders zelf verantwoordelijk;
• De energiebedrijven zijn als netbeheerders verantwoordelijk voor de gas- en elektraleidingen in de straat. Dit geldt tot en met de meter. De energiebedrijven controleren hun netwerk regelmatig.

Werkzaamheden aan de gas- en elektravoorzieningen in uw woning laten wij uitvoeren door een erkend installatiebedrijf.  Twijfelt u als huurder aan de veiligheid van uw installatie of heeft een vorige bewoner geklust aan de installatie? Dan is het verstandig contact met ons op te nemen. 

Brandveiligheid 

Er zijn verschillende maatregelen om de brandveiligheid van uw woning te vergroten. Zo is het bijvoorbeeld aan te raden een rookmelder in uw huis op te hangen. Daarnaast is het goed om blusmiddelen in huis te hebben en om van tevoren een vluchtroute te bedenken.

Hennepteelt

Helaas komt ook in onze regio hennepteelt voor. Bewoners, huurders of eigenaren exploiteren dan een deel van bijvoorbeeld hun woning als hennepkwekerij. Dit is strafbaar en kan wateroverlast en brand veroorzaken. Het tast ook het woon- en leefklimaat aan van de omgeving. En het veiligheidsgevoel van omwonenden. Het exploiteren van hennepkwekerijen gaat vaak gepaard met andere strafbare feiten, zoals diefstal van elektriciteit, belastingontduiking en uitkeringsfraude. Als een hennepkwekerij wordt aangetroffen zetten wij de huurder uit zijn woning. Mensen die vermoeden of weten dat in een pand hennep wordt gekweekt, kunnen dit melden bij de politie, bij ons als woningcorporatie of bij de gemeente. Die melding kan eventueel anoniem worden gedaan.

Ongedierte

Heeft u last van ongedierte in huis, dan kunt u bij de gemeente terecht voor advies. De gemeentelijke afdeling voor ongediertebestrijding bekijkt hoe het ongedierte kan worden bestreden.

Vuilnis en grof vuil

De gemeentereiniging van uw gemeente haalt regelmatig uw huisvuil op. Een schone en nette leefomgeving draagt bij aan veilig en gezond wonen.

Koolmonoxidevergiftiging

Koolmonoxide is een gas dat ontstaat bij onvolledige verbranding van koolstofhoudende stoffen, zoals olie, gas en hout. Dit gebeurt als er onvoldoende zuurstof in een ruimte is en de verbrandingsgassen van een gastoestel niet goed worden afgevoerd. Oude gaskachels en open geisers zijn voorbeelden van gastoestellen met een verhoogd risico op koolmonoxidevergiftiging. Om koolmonoxidevergiftiging te voorkomen is het belangrijk dat gastoestellen veilig zijn geïnstalleerd. Andere voorzorgsmaatregelen zijn voldoende ventilatie en veilige installaties.

Energiebesparing en energielabel

Een zuiniger huis kan voor een lagere energierekening zorgen, biedt meer wooncomfort en is goed voor het milieu. Het energiezuiniger maken van woningen is dus erg belangrijk. Wold & Waard biedt haar bewoners, die in een huurwoning wonen met energielabel E, F en G, gefaseerd een aanbod energiebesparende maatregelen aan. Meer informatie hierover leest u bij de kop projecten op deze website.

Brochure

• Veilig en gezond wonen

Meer informatie?

Mocht u na het lezen van deze pagina nog vragen hebben, dan kunt u contact met ons opnemen. U kunt ons bellen of mailen, maar ook gerust eens binnenlopen op ons kantoor aan de Lindensteinlaan 75 in Leek.