Huurverhoging

De netto huur stellen wij elk jaar per 1 juli opnieuw vast. De rijksoverheid bepaalt jaarlijks het maximale percentage waarmee wij de huur mogen verhogen. Alle huurders krijgen in ieder geval vóór 1 mei een brief, waarin staat hoeveel de huur per 1 juli stijgt. In deze aanzegging vindt u ook informatie als u bezwaar wilt maken tegen de huurverhoging. Dit is wettelijk geregeld.

Hoe hoog is de maximale huurverhoging?

De maximale huurverhoging voor de periode tussen 1 juli 2011 en 1 juli 2012 is 1,3%. Van 1 juli 2012 tot 1 juli 2013 geldt een maximale huurverhoging van 2,3%.

Kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?

U kunt in een aantal gevallen bezwaar maken tegen de huurverhoging. Hieronder leest u welke redenen u kunt hebben om bezwaar te maken:

  • De huurverhoging bedraagt meer dan de maximale huurverhoging.
  • De huur komt door de verhoging boven de maximale huurprijsgrens te liggen.
  • Het voorstel is verkeerd aangekondigd of bevat fouten, zoals een onjuiste ingangsdatum of huurprijs.
  • Het voorstel is minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum verstuurd.
  • De huur is door de Huurcommissie tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken en de gebreken zijn nog niet verholpen.
  • Er is sprake van all-in huur (geen splitsing in kale huur en servicekosten, waardoor de kale huurprijs niet bekend is).

In de volgende gevallen kunt u geen bezwaar maken tegen huurverhoging:

  • De huur is te hoog in verhouding tot uw inkomen. Mogelijk komt u wel in aanmerking voor Huurtoeslag, maar daarvoor moet u bij de Belastingdienst Toeslagen zijn.
  • De woning is niet goed onderhouden. Bij ernstig achterstallig onderhoud van de woning kunt u wel huurverlaging voorstellen.
  • U heeft een geliberaliseerd huurcontract. Voor geliberaliseerde huurcontracten gelden andere regels.
Hoe moet ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?

Bent u het niet eens met de huurverhoging, dan moet u een bezwaarschrift indienen bij uw verhuurder. Gebruik hiervoor het formulier 'Bezwaarschrift huurverhoging'. Deze kunt u downloaden van de website van de Huurcommissie.

Meer informatie?

Mocht u na het lezen van deze pagina nog vragen hebben, dan kunt u contact met ons opnemen. U kunt ons bellen of mailen, maar ook gerust eens binnenlopen op ons kantoor aan de Lindensteinlaan 75 in Leek. Meer informatie over huurverhoging leest u ook op www.rijksoverheid.nl en op www.huurcommissie.nl .