Jaarlijks vragen enkele tientallen huurders onze toestemming om de woning meer naar hun wensen aan te passen. In het algemeen zijn het kleine aanpassingen. Wij geven bijna altijd toestemming, mits de veiligheid is gewaarborgd en de verhuurbaarheid niet in het geding komt. Heb ik voor renovatie toestemming van Wold & Waard nodig?
Voor renovatie (woningverbetering) heeft u altijd toestemming van ons nodig. U moet ook toestemming hebben als de veranderingen niet nadelig zijn voor de verhuurbaarheid of de waarde van de woning. Wij adviseren u om met ons hierover afspraken te maken. Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV)
Als u als huurder zelf in of aan uw woning wilt klussen dan zult u eerst met ons moeten overleggen. In veel gevallen is onze toestemming vereist voordat u aan de gang kunt gaan. Tegenwoordig kunt u in een huurwoning meer veranderen dan u denkt. Voorwaarde is wel dat u bij elke verandering eerst schriftelijk aan ons toestemming vraagt. De installatie van een nieuwe keuken, een badkamer of het vergroten van een kamer, kan dus niet zonder onze toestemming. Ook voor wijzigingen aan de buitenzijde van uw huurhuis vraagt u eerst toestemming.
Van tevoren maken wij met elkaar duidelijke afspraken over bijvoorbeeld vergoeding van de kosten. Ook geven wij u gratis adviezen. Voor eenvoudige wijzigingen zoals het plaatsen van wandspiegels, hebt u geen toestemming nodig. Deze kleine wijzigingen zijn bij het einde van de huur weer snel ongedaan te maken. In de praktijk zijn er vier mogelijkheden:
- Een verandering aan de woning, die bij vertrek uit de woning verwijderd moet worden;
- Een verandering aan de woning, die bij vertrek uit de woning verwijderd moet worden tenzij de volgende huurder bereid is de ZAV over te nemen, hetgeen schriftelijk moet worden vastgelegd;
- Een verandering aan de woning, die bij vertrek uit de woning mag achterblijven;
- Een verandering aan de woning, die bij vertrek uit de woning mag achterblijven en die voor een vergoeding in aanmerking komt.
Woongeriefverbetering
Op uw verzoek kunnen wij tegen een kleine huurverhoging een woongeriefverbetering aanbrengen. Een woongeriefverbetering mag echter uitsluitend door ons worden uitgevoerd. Een woongeriefverbetering is bijvoorbeeld de aanleg van centrale verwarming, het vervangen van een verwarmingsketel door een HR-ketel, de plaatsing van dubbelglas of een tuimelraam.
Om gebruik te maken van een van onze woongeriefverbeteringen dient u een aanvraag in. Wij vermelden in onze brief de huurverhoging voor de geriefverbetering. Met dat gegeven kunt u een besluit nemen of u wel of niet een geriefverbetering wilt.
Woningaanpassingen
De Wet maatschappelijk ondersteuning (Wmo) heeft onder meer als uitgangspunt mensen met een handicap zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen. De Wmo wordt in het Westerkwartier uitgevoerd door de vier gemeenten Grootegast, Leek, Marum en Zuidhorn. Als u een handicap hebt en u kunt niet goed meer uit de voeten in uw woning, neemt u dan contact op met de gemeente waarin u woonachtig bent om te weten welke voorziening of aanpassing in uw woning mogelijk is. Moet ik mijn huurwoning in oude staat herstellen bij einde huurcontract*?
U hoeft veranderingen aan de woning waarvoor u onze toestemming had niet ongedaan te maken. Wilt u zelf veranderingen ongedaan maken, dan moet u de woning in dezelfde staat opleveren als toen u erin kwam. Uitgangspunt is daarbij de opnamestaat. Dit is een beschrijving van hoe de woning was bij het begin van de huur.
* deze regeling geldt alleen voor huurcontracten die zijn afgesloten sinds 1 augustus 2003. Is uw contract van voor deze datum en was de woning in goede staat toen u er ging wonen, dan moet u de woning weer in diezelfde staat opleveren.
|
