Als u van ons een woning huurt, dan hebben wij met elkaar een huurovereenkomst. De afspraak is dat wij u de woning ter beschikking stellen en dat u als tegenprestatie aan ons huur betaalt. Op de huurovereenkomst zijn de Algemene Huurvoorwaarden van toepassing. Het Burgerlijk Wetboek is de voornaamste bron van het huurrecht. HOE KAN MAANDELIJKS DE HUUR BETAALD WORDEN
Wettelijk ben u verplicht aan het begin van elke maand de huur van diezelfde maand betaald te hebben. Volgens de huurovereenkomst moet de huur van een maand voor de eerste van diezelfde maand betaald zijn. Dat kan op drie manieren:
1. De eenvoudigste manier voor de huurbetaling is, dat u ons een machtiging geeft, zodat wij de maandelijkse huur automatisch mogen incasseren van uw (post)bankrekening. Als u dit besluit, vult u dan een machtigingsformulier in. U kunt ook bellen met onze afdeling huurincasso, telefoon (0594) 51 21 61.
2. Als u geen gebruik maakt van de hierboven genoemde betaalwijze, dan ontvangt u elke maand een acceptgirokaart voor de huurbetaling. Uiteraard dient u te zorgen dat het huurbedrag uiterlijk op de eerste van de maand door ons ontvangen is.
3. Hoewel wij de voorkeur geven aan optie 1 of 2, kunt u de huur ook op ons kantoor pinnen of contant betalen. Op tijd huur betalen is noodzakelijk
Het kan gebeuren dat u niet in staat bent om de huur op de eerste van de maand te betalen. Neemt u dan direct contact met ons op. Als wij niets van u horen, sturen wij u binnen twee weken een herinnering. Blijft betaling achterwege en betaalt u de volgende maandhuur ook niet op tijd, dan sturen wij u een aanmaning. Ook nodigen wij u uit voor een gesprek. Huurachterstand is namelijk een probleem dat iedere maand groter wordt als er niet wordt betaald. In goed overleg zoeken we naar een oplossing, bijvoorbeeld in de vorm van een betalingsregeling. Niet reageren is onverstandig
Reageert u echter niet binnen vijf dagen na de aanmaning, dan geven wij de vordering in handen van een deurwaarder. Vanaf dat moment moet u ook de kosten van de deurwaarder betalen. Slaagt de deurwaarder er ook niet in om het verschuldigde huurbedrag te innen, dan begint een gerechtelijke procedure met als doel: ontbinding van de huurovereenkomst, ontruiming van de woning en invordering van alle kosten.
Neem bij huurachterstand onmiddellijk contact met ons op. WANNEER IS ER RECHT OP HUURTOESLAG
Afhankelijk van onder meer inkomen en vermogen, gezinsgrootte en de hoogte van de huur kunt u in aanmerking komen voor huurtoeslag. Leest u hier verder.
ENERGIE BESPAREN
Wij bouwen alleen nog energiezuinige nieuwbouwwoningen. Tips om energie te besparen, kunt u geregeld lezen in Woonkwartier, ons kwartaalblad voor bewoners en relaties. Verder verwijzen wij u graag naar de_Energiekrant 2008-2009 die boordevol wetenswaardigheden staat om u op weg te helpen minder energie te gebruiken.
MEER INFORMATIE OVER HUUR EN VERHUUR
Op onze website bij downloads vindt u behalve veel informatie over alles wat met huur en verhuur te maken heeft, ook formulieren. Deze formulieren, bijvoorbeeld procedures en modelbrieven voor de huurcommissie, kunt u printen.
Woonkwartier, ons bewonersblad én blad voor onze relaties, vindt u op onze site. In Woonkwartier worden ook zaken uitgelegd die met huur en verhuur te maken hebben.
Veel informatie over huur en verhuur van woonruimte heeft het Ministerie van VROM opgenomen in de brochure "Huren van een woning". Deze brochure kunt u bij VROM aanvragen op werkdagen van 9.00 tot 12.00 uur via de Postbus 51 Infolijn of telefoon 0800 - 8051 (gratis). Voor een download van de brochure kunt u www.vrom.nl raadplegen. In de brochure leest u over huurverhoging, huurverlaging, het puntenstelsel voor de kwaliteit van de woning, huurbescherming, onderhoudsklachten, oplevering van de woning, onderhuur en woningruil. Meer informatie over wonen vindt u op www.vrom.nl.
|
